Просматривая свои старые записи, я наткнулся на сайт под названием "Investopedia". Гленн Кертис Впервые написана в 2016 году, затем обновлена в мае 2022 года, "5 важных вещей, которые должен знать специалист по недвижимости" Я прочитал и записал ее в 2017 году, когда начал эту работу.
Вкратце эти 5 пунктов выглядят следующим образом: знайте цены в регионе, имейте заранее одобренный кредит, следите за событиями, которые будут развивать регион, изучите преимущества низких налогов и процентов, изучите успехи школ, следите за периферийными регионами!
Как только я прочитал эти статьи, мне пришло в голову, что они станут отличным источником для статьи "Почему Кипр?".
Kıbrıs, elbette bahsi geçen Kuzey Kıbrıs, adanın tamamına göre çok daha avantajlı fiyatlara sahip. Tarama bölgesini genişlettikçe de, önce Türkiye’ye göre, daha sonra Avrupa’daki benzerlerine göre, ardından yeni gözdelerden Dubai’ye göre, oldukça düşük birim metrekare fiyatlarla mülk edinebileceğiniz bir ülke… En yakın rakip olabilecek ülkemizde, özellikle İstanbul’da birim metrekareleri takip ediyorsanız, siz de bunu zaten farkındasınız… Dünyanın en prestijli ekonomik bilgi kaynaklarından olan Forbes dergisi, hem 2021 hem de 2024 yılları için Kuzey Kıbrıs’ı, özellikle de İskele şehrini “denize kıyısı olan ülkeler arasında yatırım yapmaya en uygun” şehirler arasında birinci, “Amerika yatırımlarına göre %42 daha avantajlı” olarak boşuna sıralamadı. 4 yıldır ülkeye dünyanın dört bir yanından yatırımcılar akıyor. En çok da sırasıyla, İngiltere, Rusya, İran ve Almanya. Diğerlerini bilemem ama ben Alman ve İngiliz yatırımcının boşa kürek çekmediğini bilirim.
Я посмотрел на статью "Иметь заранее одобренный кредит" сначала с грустью, потом с легкой усмешкой. Хотя в нашей стране в прошлом были очень хорошие примеры этого, в настоящее время невозможно получить ни заранее одобренный, ни после одобренный кредит. (Позвольте мне отметить декабрь 2023 года, чтобы те, кто прочитает это спустя годы, не вспомнили об этом плохо) В относительно подходящих для инвестиций регионах, таких как Черногория, Греция и Португалия, существует довольно много препятствий, которые Вам нужно преодолеть, чтобы получить кредит. Это зависит от конкретной страны. Однако на Кипре, на рынке, который ходит с фунтом стерлингов, существуют модели финансирования до 80 - 82 месяцев в рамках компании-застройщика с нулевым процентом. Учитывая, что Ваш ежемесячный платеж за 2.000.000 TL, который Вы не можете использовать с %3,65 ежемесячными процентами, составляет примерно 75.000 TL, а Ваш общий платеж в конце 120 месяцев - 8.900.000 TL, рост курса фунта не слишком нас расстроит. Более того, в недвижимости с высоким доходом от аренды в фунтах, в то время как срок сдачи составляет 3 года, когда срок финансирования достигает 7 лет, наша недвижимость оплачивает оставшиеся 4 года за счет арендной платы и не оставляет серьезных карманных денег сверху. В этом случае возможность беспроцентной рассрочки на срок до 82 месяцев, предоставляемая проектами, с лихвой покрывает этот пункт.
Хотя мы видели городские застройки на осях E-5, Şile и Kurtköy, когда в центре Стамбула некуда было ступить, мы должны были гораздо раньше понять, что ближайшими и самыми большими конкурентами Никосии и Кирении с их старыми и относительно плохими городскими планами и густым населением будут районы Искеле и Есентепе. В статье уважаемый Гленн говорит, что "новые проекты и торговые районы означают, что этот район станет очень выгодным для инвестиций", и в этом районе планируются новые проекты, пяти- и семизвездочные отели, гигантские казино. Что еще может понадобиться, чтобы сделать этот район подходящим для инвестиций? За последние 2 года три крупнейших туристических предприятия Кипра начали свою деятельность в Искеле. Найдите в любой поисковой системе с искусственным интеллектом места, которые стоит посетить и посмотреть на Северном Кипре; Вы будете удивлены нынешним потенциалом туризма. В островной стране есть исторические, природные и культурные руины, которых нет во многих странах.
Düşük vergi avantajlarını araştırmama gerek yok, sevgili devletimiz KKTC ile “çifte vergilendirme anlaşması” yapmış bile. Kısaca KKTC gelirlerinizi %13 ile vergilendirdiğinizde, TC içerisinde ikinci defa aynı gelir için vergi ödemiyorsunuz. Kaçırmıyorsunuz, kaçınmıyorsunuz, verginizi tam ödüyorsunuz, ama az ödüyorsunuz!
Изучите успехи школ, потому что хорошие школы и успешные ученики привлекают в регион как рабочие места, так и семьи. Здесь 27 международных университетов, а всего планируется 35. Мне не удалось внимательно проследить за их успехами, но я уверен, что они привлекают солидный поток студентов. В стране есть несколько факультетов, признанных на международном уровне, и система образования открывает двери в мир для многих студентов из нашей страны...
Он сказал, что нужно следить за периферийными регионами, т.е. регионами, которые открыты от центра, потому что когда центр становится более плотным, эти регионы начинают заполняться. Чуть выше мы привели пример развития, которое приведет к развитию региона. Я скажу, что есть дорога в Дип Карпаз, мы построили эту дорогу и подарили ее нашей маленькой родине... Мы починим ее, даст Бог!
Что я могу сказать?
Эндер Фиратоглу
