Warum Zypern? Warum jetzt?

Als ich meine alten Notizen durchging, stieß ich auf eine Website namens "Investopedia". Glenn Curtis erstmals 2016 verfasst, dann im Mai 2022 aktualisiert, "5 wichtige Dinge, die ein Immobilienprofi wissen sollte" Ich habe es 2017 gelesen und aufgenommen, als ich mit dieser Arbeit begann.

Die 5 genannten Punkte sind kurz und bündig: Kennen Sie die Preise der Region, haben Sie einen vorab bewilligten Kredit, verfolgen Sie die Entwicklungen, die die Region entwickeln werden, untersuchen Sie die niedrigen Steuer- und Zinsvorteile, prüfen Sie den Erfolg der Schulen, verfolgen Sie die Randregionen!

Als ich diese Artikel las, kam mir sofort der Gedanke, dass sie eine ausgezeichnete Quelle für den Artikel "Warum Zypern?" sein würden.

Kıbrıs, elbette bahsi geçen Kuzey Kıbrıs, adanın tamamına göre çok daha avantajlı fiyatlara sahip. Tarama bölgesini genişlettikçe de, önce Türkiye’ye göre, daha sonra Avrupa’daki benzerlerine göre, ardından yeni gözdelerden Dubai’ye göre, oldukça düşük birim metrekare fiyatlarla mülk edinebileceğiniz bir ülke… En yakın rakip olabilecek ülkemizde, özellikle İstanbul’da birim metrekareleri takip ediyorsanız, siz de bunu zaten farkındasınız… Dünyanın en prestijli ekonomik bilgi kaynaklarından olan Forbes dergisi, hem 2021 hem de 2024 yılları için Kuzey Kıbrıs’ı, özellikle de İskele şehrini “denize kıyısı olan ülkeler arasında yatırım yapmaya en uygun” şehirler arasında birinci, “Amerika yatırımlarına göre %42 daha avantajlı” olarak boşuna sıralamadı. 4 yıldır ülkeye dünyanın dört bir yanından yatırımcılar akıyor. En çok da sırasıyla, İngiltere, Rusya, İran ve Almanya. Diğerlerini bilemem ama ben Alman ve İngiliz yatırımcının boşa kürek çekmediğini bilirim.

Ich habe den Artikel "Lassen Sie sich einen Kredit im Voraus bewilligen" erst mit Bedauern, dann mit ein wenig Spott betrachtet. Obwohl es in der Vergangenheit in unserem Land sehr gute Beispiele dafür gab, ist es derzeit nicht möglich, weder im Voraus bewilligte noch im Nachhinein bewilligte Kredite zu erhalten. (Lassen Sie mich den Dezember 2023 notieren, damit diejenigen, die dies Jahre später lesen, sich nicht schlecht daran erinnern) In relativ geeigneten Regionen für Investitionen wie Montenegro, Griechenland und Portugal gibt es eine ganze Reihe von Hindernissen, die Sie überwinden müssen, um einen Kredit zu erhalten. Das ist von Land zu Land unterschiedlich. In Zypern jedoch, auf dem Markt, der mit dem Pfund läuft, gibt es Finanzierungsmodelle bis zu 80 - 82 Monaten innerhalb der Bauträgergesellschaft mit Nullzinsen. Wenn man bedenkt, dass Ihre monatliche Zahlung für 2.000.000 TL, die Sie mit %3,65 monatlichen Zinsen nicht nutzen können, etwa 75.000 TL beträgt und Ihre Gesamtzahlung am Ende von 120 Monaten 8.900.000 TL beträgt, wird uns der Anstieg des Pfundkurses nicht allzu sehr beunruhigen. Außerdem werden bei Immobilien mit hohen Mieteinnahmen in Pfund, während die Lieferzeit 3 Jahre beträgt, bei einer Finanzierungsdauer von 7 Jahren die verbleibenden 4 Jahre mit der Miete bezahlt und es bleibt kein ernsthaftes Taschengeld oben drauf. In diesem Fall wird die zinsfreie Ratenzahlungsmöglichkeit von bis zu 82 Monaten, die die Projekte bieten, diesem Punkt mehr als gerecht.

Obwohl wir die städtischen Entwicklungen auf der E-5, der Şile und der Kurtköy-Achse gesehen haben, als es im Zentrum Istanbuls nichts mehr zu holen gab, hätten wir schon viel früher erkennen müssen, dass die nächsten und größten Konkurrenten von Nikosia und Kyrenia mit ihren alten und relativ schlechten Stadtplänen und der dichten Bevölkerung die Regionen İskele und Esentepe sein würden. In dem Artikel sagt der liebe Glenn, dass "neue Projekte und Einkaufszonen bedeuten werden, dass die Gegend sehr lukrativ für Investitionen wird", und in dieser Gegend sind neue Projekte, Fünf- und Sieben-Sterne-Hotels, riesige Kasinos geplant. Was braucht es noch, um die Gegend für Investitionen interessant zu machen? In den letzten 2 Jahren haben drei der größten Tourismusunternehmen Zyperns ihre Tätigkeit in Iskele aufgenommen. Suchen Sie in einer beliebigen Suchmaschine mit künstlicher Intelligenz nach Sehenswürdigkeiten in Nordzypern; Sie werden überrascht sein, welches Potenzial der Tourismus derzeit hat. In einem Inselstaat gibt es historische, natürliche und kulturelle Ruinen, die viele Länder nicht haben.

Düşük vergi avantajlarını araştırmama gerek yok, sevgili devletimiz KKTC ile “çifte vergilendirme anlaşması” yapmış bile. Kısaca KKTC gelirlerinizi %13 ile vergilendirdiğinizde, TC içerisinde ikinci defa aynı gelir için vergi ödemiyorsunuz. Kaçırmıyorsunuz, kaçınmıyorsunuz, verginizi tam ödüyorsunuz, ama az ödüyorsunuz!

Prüfen Sie den Erfolg der Schulen, denn gute Schulen und erfolgreiche Studenten ziehen sowohl Arbeitsmöglichkeiten als auch Familien in die Region. Es gibt 27 internationale Universitäten und es sollen insgesamt 35 werden. Ich konnte ihren Erfolg nicht genau verfolgen, aber ich bin sicher, dass sie ein solides Publikum anziehen. Mit einigen international anerkannten Fachbereichen verfügt das Land über ein Bildungssystem, das vielen Studenten aus unserem Land die Türen zur Welt öffnet...

Er sagte, man solle die peripheren Regionen verfolgen, d.h. die Regionen, die vom Zentrum aus offen sind, denn wenn das Zentrum dichter wird, beginnen auch diese Regionen sich zu füllen. Oben haben wir Ihnen ein Beispiel dafür gegeben, wie sich die Region entwickeln wird. Ich werde sagen, dass es eine Straße nach Dip Karpaz gibt, wir haben diese Straße gebaut und sie unserem kleinen Heimatland geschenkt... Wir werden sie reparieren, so Gott will!

Was soll ich sagen?